Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld.

Dieses in 1973 erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus zehn Parteien und lässt Investorenherzen höher schlagen. Alle Parteien sind gut vermietet, was eine vernünftige Rendite verspricht.

Die Immobilie wurde stets in Schuss gehalten - in den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und die Außenfassade mit einem Verbundsystem versehen. Der Mieterwechsel ist extrem niedrig, was für die gute Lebensqualität in diesem Hause spricht. Die Mieten wurden stets angeglichen.

Die Lage des Mehrfamilienhauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Abgerundet wird das positive Bild durch vier Garagen im Sondereigentum und vier PKW-Stellplätzen im Sondernutzungsrecht (zugeordnet zu einzelnen Wohnungen).

Rundherum eine interessante Investition, eine dauerhafte Altersvorsorge - ich stelle Ihnen sehr gerne dieses Refugium in einem persönlichen Termin vor und ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 10 Parteien - alle gut vermietet
- 4 Garagen
- 4 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung