Diese Doppelhaushälfte in Pforzheim, der Goldstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, liegt im Stadtteil Buckenberg, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie das städtische Flair und nutzen Sie die Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Grundschule, drei Kindergärten und eine Universität sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Entspannen Sie sich in den nahen Parks, besuchen Sie das Museum oder den Wildpark, und nutzen Sie das umfangreiche gastronomische Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Autobahn und der Zugstation. Familien werden die Nähe zu Bildung und Freizeitangeboten sicher schätzen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 326 m² Wohn- und Nutzfläche bietet ein enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Haus von den Eigentümern sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt. Während im Eingangsgeschoss der Firmenbereich untergebracht war, diente das Erd- und Obergeschoss als privater Wohnraum.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den ersten Wintergarten, der als Eingangsbereich dient. Dieser ist aktuell undicht und sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für eine attraktive Gestaltung. Der zweite Wintergarten wurde von den Eigentümern als Büro genutzt und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Ausblick ins Grüne.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Eine große Küche mit viel Platz bietet direkten Zugang zu einer einladenden Loggia. Auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Zugang zur Loggia. Der geräumige Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten rundet das Raumangebot dieser Etage ab und macht es zum Herzstück des Hauses. Ein gepflegter Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die privaten Räume des Hauses liegen im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die sich individuell gestalten lassen sowie ein gepflegtes Badezimmer, das 2021 modernisiert wurde. Diese Etage bietet Ruhe und Privatsphäre für die gesamte Familie. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Erholung und frische Luft bietet.

Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut und verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die 2012 installierte Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über drei separate WCs. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich von der Größe, Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- helle Zimmer
- gute Raumaufteilung
- große, überdachte Terrasse
- zwei Wintergärten
- Balkon
- Loggia
- Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Gewerbe, Einliegerwohnung etc.)
- neues Tageslichtbad 2021 im Obergeschoss
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. Kunststoff-Isolierverglasung
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplatzmöglichkeiten