Die Lage:
Dieses geräumige und im Jahre 1992 massiv erbaute Haus befindet sich im schön gelegenen Leuterod. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie mit Ihrem PKW innerhalb kürzester Zeit. Ebenfalls erreichen Sie die Kreisstadt Montabaur in nur wenigen Minuten, die zudem mit einem breiten Kultur- u. Freizeitangebot aufwarten kann. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls, bei entspannten Sparziergängen im Grünen, voll auf Ihre Kosten. Kindergarten, Grundschule und weiterührende Schulzweige erreichen Ihre Kinder schnell und bequem mit dem Schulbus. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftraum
- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Kachelofen
- Sauna

Das Haus:
Nachdem Sie das Haus seitlich betreten haben gelangen Sie nach dem Passieren einiger weniger Stufen zunächst in die Diele des Erdgeschosses und von hier aus in die einladende Küche, von der aus Sie wiederum das große Wohn- u. Esszimmer aus erreichen. An diesen Bereich grenzt zudem auch der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon an. Ein helles Bad rundet diese Wohnebene ab und über die massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich Ihnen ein weiteres modernes Badezimmer bietet. Daran angrenzend betreten Sie ein Bürozimmer und zwei separate Schlafzimmer. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten zweiten Balkon des Hauses. Im Untergeschoss finden Sie eine ca. 75 m² große und gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit eigenem Küchen-, Dielen- und Badbereich, vor.

Die Ausstattung:
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast. An Fußböden wurde neben Fliesen pflegeleichtes Parkett verlegt. Der Zustand der Bäder ist hell und modern. Der Wohn- u. Esszimmerbereich im Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Kachelofen. Den Grundstücks- u. Gartenbereich hinter dem Haus erreichen Sie von der Diele im Erdgeschoss aus. Neben einem Schuppen, einem kleinen Schwimmbereich und Abstellfläche bieten sich Ihnen hier noch ein Gewächshaus und ein Gartenhaus, welches auch eine Sauna mit Duschmöglichkeit beinhaltet. Zudem können Sie vom überdachten Terrassenbereich Ihren Kindern entspannt beim Toben und Spielen zuschauen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der geräumigen Doppelgarage und den weiteren Parkplätzen im Hofbereich.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen.
Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.