Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt mit ihren ca. 11.200 Einwohnern zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf. Als Wohnort verbindet Eningen unter Achalm die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Qualität naturnahen Wohnens.

Das Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Eninger Zentrum entfernt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Im Ort sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Egal ob nach Reutlingen oder Stuttgart - von diesem Standort aus erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel.

Die Umgebung von Eningen mit Wiesen und Wälder lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eningen erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 740 m².

Das Grundstück erstreckt sich weitläufig hinter dem Haus und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Schmuckstück ein modernes und komfortables Eigenheim machen, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren.

Besonderheiten:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Großes Grundstück mit 740 m² Fläche hinter dem Haus
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
• Herrlicher Ausblick auf den Albtrauf und die Achalm
• Begehrte Wohnlage in Eningen
• tolle Ausrichtung, viele Sonnenstunden garantiert
• Ursprünglicher Grundriss mit gemütlicher Atmosphäre

Die Wohnfläche von ca. 125 m² Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt 8 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, sowie die Küche und das Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Von dort aus ist die Bühne über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum.
Zu den Keller- und Nebenräumen des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen. Hierzu zählen ein Gewölbekeller, der Heiz- und Waschraum, ein Abstellraum, sowie der Tankraum mit den Öltanks.

Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.
Das Dach und die Fenster befinden sich nahezu auf Baujahresstand.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und sich gleichzeitig eine idyllische und ruhige Oase am Fuße der Schwäbischen Alb zu schaffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!