Pforzheim's Vorzeigewohngebiet "Rod" - eine bevorzugte und angesehene Lage mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein 2017 eröffneter EDEKA. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hereinspaziert in die zu verkaufende Neubauwohnung (Erstbezug) im Penthouse eines 2023 fertigstellten Mehrfamilienhauses in Pforzheims beliebtester Lage!

Da der Bauträger zugleich auch der Verkäufer ist wird Ihnen hier, verteilt auf über 170 m² Wohnfläche, höchste Qualität und modernste Technik geboten.

Das 2. Obergeschoss, auf welchem sich die Wohnung befindet, erreichen Sie bequem und exklusiv mit Ihrem Wohnungsschlüssel per Aufzug. Eine atemberaubende Aussicht über ganz Pforzheim verschafft Ihnen die einzigartige Dachterrasse, welche um drei Seiten der Wohnung verläuft. Das i-Tüpfelchen hierbei, die Dachterrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich (ausgenommen Abstellraum).

Die Wohnung bietet neben den großzügigen dreieinhalb Zimmern, gleich zwei Tageslichtbäder inklusive modernster Ausstattung sowie einem Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Sollte die Staufläche des Abstellraumes nicht genügen, ist der Wohnung im Keller oberdrein das größte Abteil des Hauses zugeordnet. Auf dieser Ebene findet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten wieder.

Auch die Parkplatzsuche wird zukünftig kein Problem mehr sein, da die Wohnung mit dem Sondernutzungsrecht an der Doppelgarage mit direktem Hauszugang und an einem Stellplatz direkt vor dem Haus veräußert wird. Sowohl die Garage, als auch der Stellplatz sind mit einer Wallbox ausgestattet. Zusätzlich sind der Wohnung 2 Fahrradstellplätze inklusive Stromanschluss zugeordnet.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance auf Lebensqualität in dieser Lage nicht entgehen und kontaktieren Sie mich gerne noch heute!

- Penthouse-Dachterrasse mit traumhafter Aussicht
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, WC und ebenerdiger Dusche
- zweites Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Dusche
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- neuwertige Kunststofffenster (nach KfW 55) inkl. elektrischer Rollläden
- Fußbodenheizung (digital steuerbar) in allen Räumen, ausgenommen Abstellraum
- digitale Videosprechanlage
- Internetanschluss in allen Räumen der Wohnung
- Abstellraum innerhalb Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Kellerabteil
- Doppelgarage inkl. Wallbox
- Außenstellplatz mit Lademöglichkeit
- 2 Fahrradstellplätze inkl. Ladestation für E-Bikes
- gemeinschaftlicher, grüner Garten
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug