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Objektnummer: FIO-10814142540 | SIP-ID: 16586

Das neue Zuhause mit wunderbarem Naturblick

null - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 62m² kaufen
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 62m² kaufen
Kaufpreis

207.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2,5

Frau Maria Palmieri
Frau Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Maria Palmieri
Frau Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
207.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

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74078 Heilbronn

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Gemütlichkeit mit funktionalem Wohnraum. Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Das offene Wohn- und Esszimmer mit den hellen Holzdielenböden verleiht dieser Wohnung eine Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Süd-Balkon, der vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist, lädt dazu ein die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen - ein perfekter Ort für entspannende Stunden im Freien.
Die Küche ist mit Einbaumöbel (ohne Spülmaschine) ausgestattet und bietet mit einem abgetrennten Abstellraum/Speisekammer mehr Stauraum, bzw. Platz für Ihre Vorräte. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer, das über eine gute Größe verfügt.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Waschmaschine ist derzeit im Badezimmer untergebracht. Alternativ kann die Waschmaschine auch im Untergeschoss angeschlossen werden.
Eine Gasetagenheizung aus dem 1999 sorgt für die Beheizung sowie für das Warmwasser. Eine schallschutzgedämmte Wohnungstür trägt zu einem ruhigen Wohnklima bei.
Abschließend bietet diese attraktive Wohnung einen überdachten Stellplatz im Innenhof an, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Stellplatz
- Hausmeister

Objektdaten

PLZ
74078
Ort
Heilbronn
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
05/2026
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
04.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Maria Palmieri
Frau Maria Palmieri