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Objektnummer: FIO-10814142060 | SIP-ID: 57452024

Naturnahes Wohnen in Neuhütten

Ansicht - Einfamilienhaus in 54422 Neuhütten mit 198m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54422 Neuhütten mit 198m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 54422 Neuhütten mit 198m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54422 Neuhütten mit 198m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54422 Neuhütten mit 198m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr geehrte Familien,

als Immobilienmakler präsentieren wir Ihnen hiermit ein geräumiges Einfamilienhaus in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Neuhütten im Hunsrück, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie steht in zentraler Ortslage.

Neuhütten ist Teil der Verbandsgemeinde Hermeskeil und beheimatet rund 740 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus, die ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder und Erwachsene bietet.

Der Kindergarten in Neuhütten ist fußläufig erreichbar, die Grundschule befindet sich im zwei Km entfernten Züsch, weiterführende Schulen in Hermeskeil.
Die Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Stadt Hermeskeil verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und Freibad.

Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist,
Das kulturelle Angebot umfasst ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der näheren Umgebung.

Die Naherholung kommt in Neuhütten ebenfalls nicht zu kurz: Es gibt zwei Parks in der Nähe, die zum Entspannen und Spielen einladen. Insgesamt bietet Neuhütten eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und ländlichen Charme legen.

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54422 Neuhütten

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet? Dann ist unser neuestes Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses massive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.198 m² wurde im Jahr ca. 1950 erbaut und wurde im Jahr ca. 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.

Über den Windfang gelangen Sie in die Diele.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer sehr großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können sie entspannen und die Ruhe genießen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die individuell genutzt werden. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss ergänzen das Angebot.

Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage und bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Einfamilienhaus zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54422
Ort
Neuhütten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
30.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Iris Rock
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