Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen.Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ist ideal.

Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in diesem Gebiet und die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Pfullinger Zentrum entfernt.

Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pfullingen bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause. Auf 59,3 qm Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude, das 1995 erbaut wurde, umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist in einem gepflegten Zustand.

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die helle Küche ist mit einer praktisch eingerichteten Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.

Von dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier kann man den Sommer in vollen Zügen genießen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten mit genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

In der Wohnung ist ein innenliegendes Badezimmer vorzufinden. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 2021 komplett erneuert.

Auf der gleichen Etage befinden sich die Nebenräume. Hierzu zählen der Kellerraum der Wohnung, ein Fahrradkellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Die komplette Tiefgarage wurde 2023 saniert.

Die Wohnung wird durch eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung beheizt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2008 verbaut. Es gibt einen Hausmeisterservice der sich um die Kehrwoche, die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen im Haus kümmert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung 690,00€ inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Aufgrund der durchgeführten Tiefgaragensanierung, beträgt der darin enthaltene Anteil der Rücklagenzuführung 324,76 Euro. Dieser wird sukzessive nach unten angepasst.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser schönen Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!