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Objektnummer: FIO-10814140110 | SIP-ID: 118-00812

4,5-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 107m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 107m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 107m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 107m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 107m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4,5

Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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78628 Rottweil

Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Dreifamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Raumaufteilung
Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das 2017 modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Perfekt für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und doch zentralen Lage suchen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78628
Ort
Rottweil
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
17.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,25 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler