Der beliebte Bühler Stadtteil Eisental mit rund 2.100 Einwohnern besteht aus den drei Ortsteilen Müllenbach, Affental und Eisental. Der bekannte Weinort im Bühler Rebland, etwa 3,5 Kilometer nordöstlich der Kernstadt, liegt am Fuße des 522 Meter hohen Schartenberges in der Vorgebirgszone des Nordschwarzwaldes. Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Dorfladen mit Bäckerei und Artikel für den täglichen Bedarf sind im Ort und bequem zu erreichen. Die Anbindung ins Bühler Rebland, nach Bühl, zur Bundesstraße und zur Autobahn sind gut. In Eisental erwartet Sie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bühl, welches Sie auch in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Projekt mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten, welches von Kasper&Neininger aus Baden-Baden realisiert wird. Der freistehende Neubau in Massivholzbauweise beherbergt 6 moderne Wohnungen, während im Bereich der ehemaligen Scheune zwei weitere anspruchsvolle Wohnungen entstehen.

Willkommen in "Wohnen+Garten 2.0" – hier erwartet Sie ein Zuhause der Extraklasse! Diese geräumige Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein helles Arbeitszimmer für produktive Tage und ein Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige eigene Garten mit Südausrichtung, der Ihnen mit einer Fläche von 166,0 qm exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre grünen Daumen zeigen, die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Ausstattungsmerkmale:
• Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade
• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast
• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen (mit großem Gartenanteil)
• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium
• Eichen-Dielen Parkett geölt
• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen
• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Videosprechanlage
• Aufzug
• Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
• Insgesamt stehen 10 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz zur Verfügung

Dieser Neubau besticht durch seine energetisch hochwertige Bauweise (KfW 55) in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise. Ausgestattet mit anspruchsvollen Holz-Alu-Fenstern, einer modernen Wärmepumpe und effizienter Fußbodenheizung, bietet er höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Baubeginn Frühjahr 2025 - Fertigstellung Herbst 2026

Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an.
Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sondernutzungsrecht von 166 m² am Gartenanteil
- gehoben