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Objektnummer: FIO-10814138960 | SIP-ID: 08457

Reihenendhaus mit großem Grundstück in Falscheid

Frontansicht - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 125m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 125m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 125m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

2973 m²

Herr Jean-Marie Schug
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Jean-Marie Schug
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Falscheid besticht durch seine Nähe zur Natur. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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66822 Lebach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2973 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit Potential sucht und sich die Renovierung nach eigenen Vorstellungen wünscht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang auf den Balkon, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem vorhanden ist ein Zimmer mit Zugang auf den Hauptbalkon mit direktem Blick ins Grüne sowie einem weiteren Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem nicht ausgebauten Bereich. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen ausgebaut werden. Der Keller bietet drei Kellerräume mit ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum sowie einer Küche und einer Einzelgarage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66822
Ort
Lebach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
2973 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
09.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jean-Marie Schug