Ruhige und bevorzugte Anliegerstraße in Worms-Neuhausen (Siedlungsgebiet). Anschlussstelle B 9 / A 61 Richtung Mainz oder Ludwigshafen in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus in Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands, befindet sich nördlich des Stadtzentrums, nur 2,6 km entfernt. Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 2 km, einer Bushaltestelle in 100 m und einer Autobahnauffahrt in 4,8 km Entfernung.

Die Lage ist ideal für Familien, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum und zwei Baumärkten in der Nähe. Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Schule, einem Gymnasium und drei Kindergärten in der Umgebung.

Für Gesundheitseinrichtungen sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken im nahen Umfeld.

Freizeitgestaltung wird durch ein Theater, ein Minigolf, ein Kino und drei Fitnessstudios ermöglicht. Naherholung kann in drei Parks in der Nähe genossen werden. Worms bietet also eine kompakte, familienfreundliche Umgebung mit erstklassigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Zum Angebot steht ein Einfamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit großzügigem Grundstück. Das Haus hat 3,5 Zimmer mit einer Wohnraumerweiterung im KG zu 4,5 Zimmer. Durch die halbgeschossige Bauweise (5 Stufen je Stockwerk), ist das Haus auch für Rentner gut geeignet, für die Familie mit Kind oder das junge Paar.

Das Haus ist mit Fliesen- und Laminatbodenbelag ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur großen und überdachten Terrasse, die Küche und ein Gäste WC. 5 Stufen höher, zum Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer- oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Ebenfalls 5 Stufen niedriger ist der Hobbyraum (Erweiterung zum Wohnraum), ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden. Im Hauptkeller ist der Heizraum, der Tankraum und ein halb ausgebauter Kellerraum vorhanden. Der gepflegte Gartenbereich, mit Gartenhaus und Teich, läd zum verweilen ein und bietet Ihnen freie Entfaltungsmöglichkeiten.

Zum Wohnhaus gehört noch eine Garage und ein davor liegender Stellplatz. Weitere Stellplätze können auch noch im Vorgarten bzw. seitlich des Hauses geschaffen werden. An Renovierungen im Haus sind folgende Gewerke ausgeführt worden: Gäste-WC 1985, Fenster 1985, Ölzentralheizung 2000, Fassadenanstrich 2010, Haustür und Überdachung Eingang 2017. Die EBK und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus kann kurzfristig geräumt werden. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden uns gleich eine Kontaktanfrage zu!