mit dem PKW sind es ca.

- 18 km nach Pforzheim und Ettlingen
- 26 km nach Karlsruhe
- 25 km zur A8 Pforzheim West

Dieses im Jahr 1985 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Straubenhardt, ruhig gelegen im Ortsteil Ottenhausen. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus.

Es hat insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche und ein 577 qm großes Grundstück. Beeindruckend ist die Fernsicht, besonders von den Balkonen aus.

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und kurzfristig beziehbar, da die Eigentümer im ausgezogen sind.

Teile des Inventars können nach Absprache übernommen werden.

UG:
Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum mit Gastherme und Pufferspeicher, Vorratsraum und Keller

EG:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Terrasse,
Küche, Essbereich Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC
und ein weiteres Zimmer..

OG:
Flur, großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Zimmer, Nebenraum und Bad mit beheizbarer Wanne und WC

Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Sie ist Unterkellert.
Für Hobby KFz-Mechaniker gibt es einen Durchbruch im Boden.

Dazu gibt es noch eine weitere Garage mit elektrischem Tor und einer Höhe von 2,40 m

Highlights sind u.a. ist der schön angelegte Garten hinter dem Haus, die Markenküche mit allen benötigten Elektrogeräten und die einmalige Fernsicht. .

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Das Haus hat eine hinterlüftete Fassade.

Vorteile einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade:

- Klare Trennung zwischen Bausubstanz und Wetterschutz und damit deutlich weniger schadensanfälliger
- Optimaler Feuchtehaushalt durch die Hinterlüftung
- Geringer Pflegeaufwand
- Große gestalterische Möglichkeiten der unterschiedlichen Materialien
- Sortenreiner Rückbau und Recycling
- Angenehmes Wohnklima im Sommer (deutlich reduzierte Aufheizung der Mauern) und Winter (geringere Auskühlung und Wärmeverluste)
- Ideal für energiesparende Dämmmaßnahmen an Wohnhäusern