Einzigartiges gepflegtes Gewerbegebiet in Echterdingen mit dem Landesflughafen "gleich ums Eck", die Landeshauptstadt direkt vor der Haustüre und das Ganze noch direkt an der Autobahn A8, Bundesstraße B27. Zu guter Letzt die Messe Stuttgart in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diese schönen Räumlichkeiten im Erdgeschoss einer repräsentativen Gewerbeeinheit bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Beide Einheiten mit jeweils ca. 115 qm sind sind vermietet bis 2028. Jährliche Nettomieterträge belaufen sich auf ca. 21.780,- Euro.
In der einen Hälfte befindet sich ein Frühstückscafé und in der anderen Hälfte ein Schönheitssalon. Parkplätze sind vor und neben dem Objekt vorhanden und können optional miterworben werden.
Die ideale barrierefreie Lage im Ergeschoss machen das Objekt besonders attraktiv für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Praxisräume für Therapheuten oder andere medizinische Dienstleistungen

Fazit:

Barrierefreier Zugang, Vermietungszustand und die vielen Nutzungsmöglichkeiten am boomenden Gesundheitswesen machen diese Gewerbeeinheit zu einer zukunftssicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Dieses Angebot kann mit dem EG des Vorderhauses, 3. OG und Gewerbe-Penthouse zu einem einmaligen Paketpreis von 3.500.000,- Euro erworben werden.

Sprechen Sie uns einfach an! Wir besichtigen gerne mit Ihnen.