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Objektnummer: FIO-10814136540 | SIP-ID: SW-2972

Gepflegtes möchte den Besitzer wechseln - Furschweiler

Hausansicht - Reihenendhaus in 66640 Namborn mit 120m² kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenendhaus in 66640 Namborn mit 120m² kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenendhaus in 66640 Namborn mit 120m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 66640 Namborn mit 120m² kaufen
Bad mit Wanne (EG) - Reihenendhaus in 66640 Namborn mit 120m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

403 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten ("Allerburg") sowie die B41 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Den Kindergarten haben Sie fast vor der Haustüre, die Grundschule ist in Namborn, die weiterführende Schulen finden Sie in Türkismühle, Freisen und St.Wendel.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
66640 Namborn

Objektbeschreibung

In Furschweiler finden Sie diese gepflegte Immobilie.
Hier können Sie mit Ihrer Familie direkt einziehen, auf den beiden Wohnetagen gibt es genügend Platz.

Im Erdgeschoss treten Sie in der geräumigen Diele ein.
Ein offener Wohn-Essbereich, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche inkl. EBK, ein Bad mit Whirlwanne und ein Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung. Von hier gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss richten Sie Ihre Schlafetage ein; 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad bieten Platz dafür. Eines der Schlafzimmer und die Ankleide sind jeweils Durchgangszimmer.
Ein überdachter Balkon mit Blick in den Garten rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch noch ausreichend Fläche.

Neben dem Heizungsraum und dem Öllager gibt es im Kellergeschoss ausreichend Platz zum Werkeln, Basteln und Lagern.

Im schön angelegten Garten fühlen Sie sich wohl und verbringen schöne Stunden mit der Familie und Freunden.
Ein Spielplatz für Ihre Kinder, ein Grillplatz, ein Nutzgarten, ein Pool, ein Gartenhaus u.v.m. sind bereits vorhanden.

Ihre Pkws parken Sie in der Garage oder auf der vorhandenen Stellfläche.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Sie renovieren und modernisieren nach Ihren Vorstellungen.

- Kunststofffenster 2010/2011 / Alufenster-Iso 1984
- PV-Anlage 2022
- Ölzentralheizung 1990
- Elektroinstallation 2011
- Drainage wurde im hinteren Bereich erneuert

Objektdaten

PLZ
66640
Ort
Namborn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
387,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
20.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
387 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz