Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kaltenengers, etwa 10 km nördlich von Koblenz am linken Rheinufer, und bietet eine ideale Lage für Familien und Ruhe suchende. Die Immobilie liegt etwa 500 m östlich vom Ortskern und bietet somit eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar. Durch die Nähe zum Rhein und den umliegenden Parks bietet sich auch eine gute Möglichkeit für Naherholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses gemütliche Fertighaus (Firma Neue Heimat) aus dem Baujahr 1978 bietet sich für Familien oder Paare an. Der Hauptwohnbereich mit ca. 107 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss.

Hier verteilen sich über die Diele, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad. Das angrenzende Wohnzimmer- und Esszimmer mit Kaminofen bringt eine gemütliche Atmosphäre. Der direkte Übergang zum angebauten Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum, der gleichzeitig lichtdurchflutet ist. Von hier hat man direkten Zugang zu der Terrasse und Garten, perfekt für sonnige Tage und gesellige Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier verteilen sich ein Studiozimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad, sowie ein Abstellraum.

Im massiven Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und weitere Kellerräume.

Ausstattung:
Dacheindeckung: Pfannen, Öl-Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster: 1979 und 1992


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