Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.

Diese exklusive Untergeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Senioren, die barrierefreies und bequemes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Gebäude wurde erst Ende 2023 fertiggestellt, und die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, da sie nur wenige Tage von der bisherigen Eigentümerin bewohnt wurde.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien: edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen eine elegante und warme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, maßgeschneiderter Einbauküche lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Alle Räume sind auf einer Ebene angeordnet und somit mühelos zugänglich. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten, wo Sie die frische Luft genießen oder Ihre Liebe zum Gärtnern ausleben können. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad punktet mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und modernen Badmöbeln – alles für ein komfortables und sicheres Badeerlebnis.
Elektrische Rollläden und ein digitales Türsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alltägliche Dinge und hält Ihre Wohnräume ordentlich.
Ein Fahrstuhl bringt Sie mühelos vom Untergeschoss ins Erdgeschoss und zur Hauseingangstür. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen und die wöchentliche Reinigung übernimmt die Hausverwaltung – so können Sie sich ganz auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und seniorengerechten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice
- Speisekammer
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor