Leinfelden-Echterdingen liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Makrolage ist durch exzellente Verkehrsanbindung über die A8, B27, den Flughafen Stuttgart sowie S- und U-Bahnlinien geprägt. Als direkter Nachbar zur Landeshauptstadt bietet die Stadt urbanes Flair und naturnahe Erholung. Die Mikrolage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt beheimatet rund 40.000 Einwohner, eine dynamische Wirtschaft mit über 31.000 Arbeitsplätzen und Top-Arbeitgebern wie Daimler Truck oder Bosch. Bildung wird großgeschrieben: Zwei Gymnasien, eine Realschule, Gemeinschafts- und Grundschulen sowie eine Musikschule und VHS sichern Bildungsvielfalt. Hochschulen sind in Stuttgart schnell erreichbar. Kulturell bietet die Stadt das Naturtheater, das Deutsche Spielkartenmuseum sowie zahlreiche Feste wie das Filderkrautfest. Sport- und Naturfreunde finden im Siebenmühlental, dem nahen Schönbuch und modernen Sportanlagen ideale Bedingungen. Die Gastronomie reicht von schwäbisch bis international. Die ÖPNV-Anbindung über VVS erlaubt komfortables Pendeln. Leinfelden-Echterdingen vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke – ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort.

Hoch über den Dächern von Leinfelden-Echterdingen – großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit grandioser Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung begeistert, sondern vor allem durch ihre beeindruckende 360-Grad-Aussicht neue Maßstäbe setzt.

Auf großzügigen ca. 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung dank ihres durchdachten Grundrisses sowohl Familien mit Kindern, als auch Paaren, WG's oder Singles mit viel Platzbedarf ein ideales Zuhause. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein – hier erleben Sie jede Jahreszeit aus der ersten Reihe mit einem Gefühl von Weite, Freiheit und urbanem Komfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit ihrem schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich elegant zum großen sonnigen Balkon öffnet – perfekt für Frühstück mit Aussicht oder entspannte Sonnenuntergänge mit einen atemberaubenden Blick über die Felder und den fernen Silhouetten von Stuttgart und der Schwäbischen Alb.

Die großen Fensterflächen und die stilvoll kombinierten Bodenbeläge – unter anderem Parkett, Laminat und Fliesen – sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität: Ob ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice, Kinderzimmer für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Hobbys – hier ist Raum für jede Lebensphase und jedes Lebenskonzept. Die bestehende Küche ist funktional nutzbar und bietet viel Potential für eigene Ideen und Modernisierung.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie ein separates WC bieten den nötigen Komfort für den Familienalltag.

Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit!

Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos zu ihrer Wohnetage – barrierearm und bequem.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene große Garage direkt auf dem Grundstück als auch ein zusätzlicher Stellplatz – ein seltenes Extra in dieser Lage.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Discounter und vieles mehr befinden sich quasi vor Ihrer Haustür.

Gleichzeitig wohnen Sie im Grünen – nur ein kurzer Spaziergang führt Sie zu den naheliegenden Feldern und Wiesen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestelle sind praktisch um die Ecke.

Das 1972 erbaute Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst ist hell, freundlich und wurde stets mit Sorgfalt bewohnt.
Zwei Balkone, zweifach verglaste Kunststofffenster, Holztüren, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum, eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus – ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Wohnbedürfnisse.

Ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder in eine werthaltige Kapitalanlage investieren möchten – dieser Wohntraum bietet Ihnen ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Geborgenheit, Aussicht, Lage und Zukunftspotenzial.

Sie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl über den Dächern von Leinfelden-Echterdingen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Aussicht wird nicht lange verfügbar sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Wohnfläche ca. 108 m²
4,5 Zimmer-Wohnung
9. Obergeschoss
Baujahr ca. 1972
Zentralheizung (Gas)
Kunststoff-Fenster, zweifach verglast
Holztüren
Parkett, Laminat, Fliesen, PVC/Vinyl, Teppich
Tageslichtbad mit Badewanne und Duscheinrichtung
Separates WC
Einbauküche (baujahrtypisch) mit den notwendigsten Geräten
2 Balkone mit beeindruckender Fernsicht
Eigener Kellerraum
Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Garage
1 Stellplatz
Gepflegt, hell und freundlich
Sofort verfügbar
Zentrale Wohnlage
Nahversorgung (Bäcker, Metzger, Discounter etc.) fußläufig erreichbar
U-Bahn-Station und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Wenige Meter zu Wiesen und Feldern für Spaziergänge und Freizeit

Erfüllen Sie sich ihren Traum!



Dieses schöne und stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung ist ab sofort frei.



Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!



Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass ich nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten kann.



Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.