Ihr neues Domizil ist in Urbar bei Oberwesel. Junge Familien wird es freuen, dass es hier eine Kindertagesstätte gibt. Sonstige Besorgungen für den täglichen Bedarf machen Sie in Oberwesel oder Emmelshausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A61 oder die Bahn in Oberwesel.

Das hier angebotene Haus in ruhiger Lage in Urbar wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt ab 2020 umfangreich modernisiert, sodass man sich direkt wohlfühlen wird.

Junge Familien werden sich besonders über den großen Garten und die schöne Terrasse freuen, von der aus man einen guten Überblick über das Grundstück und den Nachwuchs hat. Sie können sich aber genauso über das Innere des Hauses freuen: nicht nur, dass der Arbeitsaufwand durch die letzten Modernisierungen ab 2020 klein ausfällt, sondern hat man hier alle Wohnräume auch auf einer Etage gelegen. Im Dachgeschoss besteht eventuell zudem die Möglichkeit, nach entsprechender Bauvoranfrage, den Platz zu Wohnzwecken auszubauen bzw. zu nutzen.

Bei den bisher erfolgten Modernisierungen wurden die Fenster ausgetauscht, das Bad und Gäste-WC saniert und der gesamte Innenausbau auf einen neuen Stand gebracht. Außerdem ist mit Baujahr 2011 die Öl-Zentralheizung noch nicht alt und wird zudem noch über eine Solarthermie-Anlage unterstützt.

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essplatz, drei Zimmern, Bad, sowie Gäste-WC
- Dachgeschoss: Speicher-/Abstellräume, die als Ausbaureserve dienen könnten
Kellergeschoss: Doppelgarage, Heizungsraum, Keller-/Vorratsräume

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Ausbaureserve
- Einbauküche
- Doppelgarage

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Wohnhaus 1980 in massiver Bauweise erstellt
- Öl-Zentralheizung aus 2011 mit 2.400 L Tank, Solarthermieanlage
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung aus 2020
- Gäste-WC und Bad mit Dusche, Wanne und WC im EG, 2020 saniert
- Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer
- großzügige Terrasse und Garten
- 2 Garagen-Stellplätze im Keller, 2 Stellplätze vor dem Haus

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!