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Objektnummer: FIO-10814130510 | SIP-ID: 06532

Sanierte Dachgeschosswohnung mit Österberg-Blick!

Balkon  - Dachgeschosswohnung in 72076 Tübingen mit 90m² kaufen
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Blick auf den Österberg  - Dachgeschosswohnung in 72076 Tübingen mit 90m² kaufen
Küche  - Dachgeschosswohnung in 72076 Tübingen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

90,2 m²

Zimmer

3

Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer beliebten Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung. Durch die unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle sind Sie bequem an das Stadtzentrum angebunden.

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72076 Tübingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die schöne Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten in begehrter Lage vereint modernen Wohnkomfort mit beliebter Lage!

Die Wohnfläche mit ca. 90 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zu zwei Balkonen. Vom Südbalkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den Österberg. Zwei Schlafzimmer mit beeindruckenden Sichtbalken schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die eine Badewanne, ein Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein WC-Anschluss im Tageslichtbad ist bereits vorbereitet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Absprache frei.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit diese moderne Dachgeschosswohnung mit viel Charme und Fernblick zu Ihrem Zuhause zu machen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Gäste WC
Das Gebäude wurde 1935 gebaut und im Jahr 2022 aufwendig kernsaniert. So wurde zum Beispiel eine effiziente Wärmepumpe installiert und die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Kfz-Stellplatz ist leider für diese Wohnung nicht vorhanden.

Objektdaten

PLZ
72076
Ort
Tübingen
Wohnfläche
90,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kernsanierung 2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser