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Objektnummer: FIO-10814130420 | SIP-ID: S/7587

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Straßenansicht mit Garage - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 212m² kaufen
Straßenansicht mit Garage - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 212m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 212m² kaufen
Zugang Haus - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 212m² kaufen
Flur - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 212m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

918 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Wildbad ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Schwarzwald und bekannt für seine Thermen. Alle Freizeiteinrichtungen, Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe vor Ort.

Das Haus liegt in zentrumsnaher, sonniger Lage von Bad Wildbad. Alle Einrichten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Das in 1909 in Fachwerkbauweise errichtete 2-/3-Familienhaus liegt in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage von Bad Wildbad.

Im Kellergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, renoviertem Badezimmer und Gäste-WC mit ca. 65 m² Wohnfläche. Weiterhin sind hier noch ein Keller- und der Heizungsraum.

Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Hier sind Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer, sowie Flur, Badezimmer, Küche und WC.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie ist ausgestattet mit Wohn-/Esszimmer, Büro und Schlafzimmer, dem renovierten Duschbad, dem Flur, sowie der Küche mit Einbauküche und mit Übergang zum Garten.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Zimmer mit Abstellraum ausgebaut.

Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze. Der schöne Garten ist terrassiert und bietet mit Freisitzen, Hütte und Schuppen viel Platz zur Entspannung.

Das Haus wird derzeit im Familienbund genutzt und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Einbauküchen
- ausgebauter Dachboden
- Gewölbekeller
- angelegter, terrassierter Garten mit Hütte, Schuppen, Freisitz und Grillstelle
- Abstellraum im ehemaligen Waschhaus
- 2 Garagen + 2 Kfz-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
212 m²
Gesamtfläche
212 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
212 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2021
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
05.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Herr Reimund Ruff
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