Nürtingen

Der Eigentümer hat aktuell in einen neuen Zwischenbau (Eingangsbereich ) mit neuer Dachterrasse und in eine neue Montagehalle investiert und das gesamte Gewerbeobjekt zu einem Vorzeigeobjekt gemacht.

Sie haben im Erdgeschoss insgesamt ca. 2.227 Lager-/Produktions-und Montageflächen. Die Halle verfügt in einem Teil mit ca. 763 m² über eine Höhe von bis zu ca. 4,6 m. In dem neu erstellten Hallenanbau mit ca. 878 m² können Sie Ihre Waren/Produkte bis zu ca. 7,50 m stapeln. Im Obergeschoss befinden sich ca. 863 m² best ausgestattete Büroflächen, aufgeteilt in Großraum- und teilweise verglaste Einzelbüros mit Oberlichtern.

Waren können sowohl ebenerdig als auch über Rampen angeliefert werden. Der Mieter expandiert und plant einen Neubau mit einer Bezugsfertigkeit zum 31.03.2023.

Auf dem Dach befinden sich zwei Photovoltaik-Anlagen. Bei der ersten Anlage läuft der Einspeisevergütungsvertrag bis zum Jahr 2031, der gewonnene Strom wird zu 100 Prozent eingespeist. Bei der zweiten Anlage läuft der Vertrag bis zum Jahr 2039. Hier wird der Strom zu 50% eingespeist. Die anderen 50% dienen zur eigenen Stromversorgung.
Die zu erwartenden Erträge für beide Photovoltaik-Anlagen betragen etwa 280.000,00 Euro.

Diese beiden Photovoltaik-Anlagen sind nicht Bestandteil des Kaufangebotspreises, könnnen jedoch zum Preis in Höhe von 200.000,00 Euro dazu erworben werden.

Die Gewerbeimmobllie steht sowohl zur Anmietung als auch zum Kauf zur Verfügung. Preise auf Anfrage!


Sichern Sie sich diese repräsentative Gewerbeimmobilie.

Ausstattungsmerkmale

2019 Neubau Treppenhaus mit Konferenzraum und Dachterrasse
2019 Neubau einer Montagehalle mit 7,50 m Höhe
klimatisierte Büroflächen im Obergeschoss, teilweise verglaste Einzelbüros mit Oberlicht
EDV-Verkabelung CAT 7
abgehängte Decken, entspiegelte Rasterleuchten
hochwertige Einbauküchen
Aufzug
innenliegendes Treppenhaus als Verbindungselement Obergeschoss und Erdgeschoss
Archiv
Waschraum
WC-Anlagen
überdachte Rampen und Rolltore
befestigte Außenlager
40 Stellplätze