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Objektnummer: FIO-10814128240 | SIP-ID: 08439

Mein Heim am rechten Platz

Frontansicht - Einfamilienhaus in 66802 Überherrn mit 120m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66802 Überherrn mit 120m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 66802 Überherrn mit 120m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Einfamilienhaus in 66802 Überherrn mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66802 Überherrn mit 120m² kaufen
Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Herr Harald Krauß
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Harald Krauß
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altforweiler, am Ende des Saartals gelegen, unmittelbar an der französischen Grenze, ist ein Ortsteil der Großgemeinde Überherrn. Nachbarorte sind Felsberg, Bisten, Berus und Neuforweiler.
Den Anschluss zur A620 ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

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66802 Überherrn

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer ausgezeichneten Lage.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und verfügt neben zwei Garagen auch über einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Ihre Erholung oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie bietet.
Das Haus selbst gliedert sich im Erdgeschoss in das offene Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zum teilweise überdachten Balkon und ein Badezimmer mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer angesiedelt. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch eine durchdachte Raumaufteilung und seinen klassischen Charme, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66802
Ort
Überherrn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
11.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Harald Krauß