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Objektnummer: FIO-10814126620 | SIP-ID: 12335

Eine ganze Etage nur für sich!

Ansicht - Etagenwohnung in 55218 Ingelheim mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 55218 Ingelheim mit 120m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 55218 Ingelheim mit 120m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 55218 Ingelheim mit 120m² kaufen
Bad  - Etagenwohnung in 55218 Ingelheim mit 120m² kaufen
Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4

Herr Holger Adelseck
Herr Holger Adelseck
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Holger Adelseck
Herr Holger Adelseck
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
525 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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55218 Ingelheim

Objektbeschreibung

In beliebter Ober-Ingelheimer Lage befindet sich dieses Haus mit 5, bzw. 6 Wohnungen.

2003 wurden die Böden, die Wasser– und Elektroleitungen sowie die Bäder erneuert, 2018 die Heizung. Im gleichen Jahr wurden die beiden Wohnungen auf der Etage verbunden (grundbuchlich allerdings getrennt).

So entstand eine große Einheit mit 2 Bädern und 2 Küchen (zusammenlegbar, da Wand an Wand) auf der ganzen Etage. Die hohen Decken und das schicke Parkett verleihen der „Beletage“ einen edlen Stil. Eine Trennung der Wohnungen wäre daher auch jederzeit wieder möglich.

Bei den Türausschnitten (die alten Türen wurden samt Rahmen entfernt) haben Sie noch die Wahl wie Sie diese gestalten wollen (z.B. nur Putz ohne Tür oder Türen mit Rahmen, Holz oder Glas, etc.)

Für die Zukunft plant die Gemeinschaft mittelfristig den Anbau einer Balkonanlage auf der Westseite sowie das Modernisieren der Fassade (Kosten für beiden Wohnungen laut WEG /Verwaltung ca. € 20.000)

2 Kellerräume und 2 PKW-Außen-Stellplätze runden dieses wirklich attraktive Angebot ab.

Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55218
Ort
Ingelheim
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
0,01 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
06.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1838
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
247,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Holger Adelseck
Herr Holger Adelseck