Die Gemeinde Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 6 Kilometer nördlich von Bürstadt.

Umgeben von Bergen, Seen und Flüssen hat Biblis dennoch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen der Großstädte Mannheim und Frankfurt sowie der guten Anbindung an Autobahnen, Bundes- und Landesstraßen und an die Deutsche Bahn.

Die Wohnqualität im Ortskern wurde durch die Durchführung der „Einfachen Stadterneuerung“ deutlich verbessert. Das Freizeitangebot in Biblis ist vielfältig und bietet für Sportler, Naturbegeisterte bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen für jeden etwas.

Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut und so finden sich in Biblis Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gewerbebetriebe wieder.

Dieses, zentrumsnah gelegene, Dreifamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Biblis und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 211 m², verteilt auf drei Wohnungen, und einer Gewerbefläche von 91 m² bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 573 m².

Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Eine Garage und ein teilweise unterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine ruhige Oase inmitten der Stadt.

Die drei Wohneinheiten sind komplett vermietet, lediglich der gewerbliche Teil ist aktuell leerstehend. (Nettokaltmiete p.a. ohne Gewerbe: 20.160 EUR)

Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Biblis eine perfekte Gelegenheit einen guten Mix aus Wohnen und Gewerbe in einem einzigen Objekt zu vereinen.

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