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Objektnummer: FIO-10814124740 | SIP-ID: DS-3111

Winkelbungalow in bester Wohnlage

Straßenansicht - Bungalow in 53560 Vettelschoß mit 108m² kaufen
Blick aus dem Garten - Bungalow in 53560 Vettelschoß mit 108m² kaufen
Blick in den Garten - Bungalow in 53560 Vettelschoß mit 108m² kaufen
großzügiger Wohn- / Essbereich - Bungalow in 53560 Vettelschoß mit 108m² kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 53560 Vettelschoß mit 108m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1074 m²

Adresse

53560 Vettelschoß

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dirk Schumacher
Herr Dirk Schumacher
Sparkasse Neuwied
Herr Dirk Schumacher
Herr Dirk Schumacher
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in naturnaher Ortsrandlage der Gemeinde Vettelschoß in landschaftlich reizvoller Umgebung im Naturpark Rhein-Westerwald. Die attraktive Ortschaft ist zugehörig der Verbandsgemeinde Linz am Rhein im Landkreis Neuwied und erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.

Details zum Objektstandort:
- sehr gutes Wohnumfeld
- ruhige und naturnahe Lage
- täglicher Bedarf in Gehnähe

Details zu Vettelschoß:
- attraktive Ortsgemeinde
- landschaftlich reizvolle Umgebung
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- vielfältiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben
- Natur-Badesee und zahlreiche Sportanlagen

Einrichtungen in Vettelschoß:
- Ärzte für Allgemein- und Zahnmedizin
- Apotheke und Physiotherapiepraxis
- Filialen der Post und Sparkasse
- diverse Einzelhändler und Dienstleister
- Einkaufsmarkt, Discounter und zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Kindertagesstätten und Grundschule (Ganztagsschule)
- weiterführende Schulen und Gymnasium in Linz am Rhein

Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 10 km bis Linz am Rhein
- ca. 30 km bis Neuwied am Rhein
- ca. 15 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 40 Autominuten bis Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn

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53560 Vettelschoß

Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1993 in wertiger Fertigbauweise mit Vollkeller in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene, zusätzlich ist das Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ansprechend angelegte Grundstück mit großzügigem Garten, der Privatsphäre und viel Platz für Hobby, Freizeit und Erholung bietet.

Merkmale im Überblick:
- sehr gutes Wohnumfeld
- naturnahe Randlage
- Wohnen auf einer Ebene

- voll verklinkert
- voll unterkellert
- gepflegter Zustand

- ansprechend angelegte Außenanlagen
- Garten mit Privatsphäre
- Terrasse in Südostausrichtung

- Einbauküche
- Tageslichtvollbad und Gäste-WC
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

- Gartenhaus
- großzügige Garage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
53560
Ort
Vettelschoß
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1074 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dirk Schumacher
Herr Dirk Schumacher