Sie erreichen die St. Wendeler Innenstadt zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Banken, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants uvm. zur Verfügung.

Das Freibad ist in direkter Nähe und lädt an warmen Sommertagen zur Abkühlung ein.
Sie sind schnell in der Natur. Hier genießen Sie die schöne Landschaft und die tollen Wanderwege mit dem Mountainbike oder zu Fuß.

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von St.Wendel sucht Sie als neuen Besitzer!

Sie können hier auf einer Ebene wohnen!
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wirkt durch die großen Fenster-Elemente hell und freundlich.
Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Angrenzend befindet sich die Küche inkl. Einbauküche, ein Büro und ein Gäste-WC.
Der Schlafbereich ist separiert und bietet 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Der Keller wurde massiv errichtet; neben dem Heizungsraum und der Waschküche stehen noch Kellerräume und zwei Hobbyräume zur Verfügung. Ein Hobbyraum kann auch als Büro/Gästezimmer genutzt werden.
Zugang zur Garage haben Sie ebenfalls von hier.

Das Grundstück bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten und freut sich auf Ihre Ideen - von morgens bis abends genießen Sie hier die Sonne

Ihre Pkws stellen Sie in der Garage oder auf der vorhandenen Stellfläche ab.

Zur Ausstattung zählen:
- Kunststofffenster-Iso weiß 2023 + Holzfenster-Iso
- Gasbrennwertheizung Buderus 2009
- Isolierung der obersten Geschossdecke ca. 12cm
- Dach: Ziegeleindeckung Braas-Schwenk 1976

Da es sich um ein Fertighaus von Wolff & Müller handelt, wurde eine olfaktorische und messtechnische Beurteilung durchgeführt; diese kann jederzeit eingesehen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch