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Objektnummer: FIO-10814121410 | SIP-ID: 2024-FN-1181

Eigennutzung oder Vermietung! See- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung

Außenansicht - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 68m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 68m² kaufen
Wohn-Essbereich - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 68m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 68m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 88045 Friedrichshafen mit 68m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

68,5 m²

Zimmer

3

Adresse

88045 Friedrichshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Carolin Schuldes
Frau Carolin Schuldes
Sparkasse Bodensee
Frau Carolin Schuldes
Frau Carolin Schuldes
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
9.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und sind somit ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Friedrichshafen-Schreienesch. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

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88045 Friedrichshafen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- Carport
- Seenähe
- Süd/ Süd-West Ausrichtung
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

PLZ
88045
Ort
Friedrichshafen
Wohnfläche
68,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses, in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Friedrichshafen-Schreienesch. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Wohnung bietet ca. 68 qm Wohnfläche – ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. In der Wohnung finden Sie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Ein Carportstellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen
Frau Carolin Schuldes
Frau Carolin Schuldes