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Objektnummer: FIO-10814120150 | SIP-ID: 0-005596

Absolute Alleinlage Nähe Altenkirchen, top Wohnhaus mit Gästehaus auf 2764m² Grundstück

Luftbild Wohnhaus + Gästehaus - Einfamilienhaus in 57610 Altenkirchen mit 151m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 57610 Altenkirchen mit 151m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 57610 Altenkirchen mit 151m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 57610 Altenkirchen mit 151m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 57610 Altenkirchen mit 151m² kaufen
Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

2764 m²

Adresse

57610 Altenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57610 Altenkirchen

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere und Individuelle? Hier finden sie nicht nur dies, sondern auch noch Charme, Funktionalität und Effizienz unter einem Dach. Die Immobilie wurde 2020 neu errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt etwas abseits in Alleinlage mitten im Wald. Hier ist Ihnen Ruhe sicher. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher und der vorhandenen Wärmepumpe sowie den dreifach verglasten Kunststofffenstern, überwiegend mit Rollläden, erfüllen die heutigen Erwartungen an ein modernes Wohnen. An winterlichen Abenden lädt das Knistern des Kaminfeuers im offenen Wohn-Essbereich zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein. Die Küche (Neupreis ca. 40.000 EUR) ist bereits im KP enthalten. Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung des großen Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken gelegt. Der Fußbodenbelag aus Echtholzdielen mit Fußbodenheizung rundet das Ganze ab. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie eine Smarthomesteuerung. Ferner verfügt das Anwesen noch über ein separates Gästehaus (1984) mit ca. 120 m² Wohnfläche, aktuell wird dies für die Vermietung an Feriengäste genutzt. Das Grundstück ist komplett von Wald umgeben und nahezu blickdicht. Der gemütliche, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen und im Sommer zum Grillen ein. Hier lässt es sich zum Feierabend prima entspannen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Absolute Alleinlage im Wald
- PV Anlage mit Notstrom
- Wärmepumpe
- Gästehaus
- Garagentor elektrisch
- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57610
Ort
Altenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
2764 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
15.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert