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Objektnummer: FIO-10814119050 | SIP-ID: 114-00411

Seenah wohnen in exponierter Randlage

Luftaufnahme - Etagenwohnung in 78343 Gaienhofen mit 57m² kaufen
Luftaufnahme Ansicht - Etagenwohnung in 78343 Gaienhofen mit 57m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 78343 Gaienhofen mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 78343 Gaienhofen mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 78343 Gaienhofen mit 57m² kaufen
Kaufpreis

237.000 €

Wohnfläche

57,2 m²

Zimmer

2

Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gaienhofen mit seinen Teilorten Gundholzen, Horn und Hemmenhofen liegt idyllisch auf der mittleren Höri zwischen Bodensee und Schiener Berg. Zahlreiche Künstler wie Hermann Hesse und Otto Dix haben auf der Halbinsel gewirkt und überall Ihre Spuren hinterlassen, so dass Einheimische wie auch Gäste in den Genuss eines einzigartigen kulturellen Angebots kommen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Gastronomie und Strandbäder sorgen für eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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78343 Gaienhofen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie in Seenähe? Diese schmucke 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss einer architektonisch interessanten Wohnanlage am Rande des Gaienhofener Ortsteils Gundholzen wird Ihnen gefallen.

Betreten wird diese Immobilie über einen Laubengang und den kleinen Flur. Herzstück dieser charmanten Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon, von dem Sie sogar einen Blick auf den See erhaschen können. Ein schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung. Oberlichter in Bad und Küche sorgen für ein besonderes Ambiente.

Weiteren Stauraum finden Sie im Kellerabteil und Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der dazugehörenden Garage. Die kleine Einbauküche ist im Preis enthalten.

Genießen Sie die sehr schöne Randlage. See und der schöne Nachbarort Horn sind fußläufig zu erreichen. Ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil - diese Immobilie ist eine erstklassige Wahl! Interressiert? Kontaktieren Sie uns - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- partielle Teilseesicht

- Balkon mit Markise (Sanierung 2018)
- Teilseesicht
- Seenähe
- dreifach verglaste Panoramafensterfront (2019 neu)
- Einbauküche
- Garage
- Kellerabteil
- Oberlichter in Bad und Küche

Objektdaten

PLZ
78343
Ort
Gaienhofen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
57,2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
22.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo