Diese Immobilie befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg.
Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Ort eine Bäckerei, einen Metzger, ein Restaurant und einen niedergelassenen Hausarzt. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.

Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus?
Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 errichtet. Im Jahr 2000 um- und angebaut.
Im Zuge dieser Maßnahme wurde umfangreich saniert.
Es wurde eine Wärmedämmung am Gebäude angebracht und eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Bis zum Jahresanfang 2024 wurde die Immobilie im Erdgeschoss von der Kreissparkasse Birkenfeld genutzt.

Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten (105,37 m² OG und 48,50 m² DG).
Eine Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Aufteilung der Geschosse:

- EG: Leerstand (ehemals Zweigstelle der Kreissparkasse Birkenfeld)
ca. 105,37 m² gewerbliche Nutzfläche

- OG: 4 Zimmer, Küche , Bad, Abstellraum, Flur
ca. 105,37 m²

- DG: 2 Zimmer, Küche , Bad
ca. 48,50 m²

- UG: Kellerräume und Haustechnik

Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer

- Ölzentralheizung (2000)

- Fenster Kunststoff isolierverglast (2000)

- Außendämmung (2000)

- 2 Stellplätze

- weitere öffentliche Stellplätze direkt am Haus

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?

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Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.