ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche: (Einliegerwohnung)
Küche, Badezimmer, zwei Zimmer,

Arbeitszimmer, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Flur, drei Schlafzimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pavillion im Garten
- Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit überschaubaren individuellen Anpassungen ist dieses Objekt sofort bezugsbereit. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und wird mitverkauft.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei dem Objekt eine leichte, bergbaubedingte Schieflage vorliegt.

Zum Objekt gehört ein Garten mit Pavillon und viel Gestaltungspotenzial.