Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, die in der ruhigen Kleinstadt Schiffweiler-Heiligenwald im Landkreis Neunkirchen liegt. Schiffweiler hat eine Einwohnerzahl von 15.516 und befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Saarbrücken. Die Lage der Doppelhaushälfte ist südwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von circa 2,2 km.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet gute Anbindungen an verschiedene Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt ist 4,1 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Es gibt drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der näheren Umgebung. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Bildungseinrichtungen in Schiffweiler umfassen eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.In Sachen Kulinarik bietet Schiffweiler eine Auswahl an Restaurants und Lokalen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in Schiffweiler ein reichhaltiges Angebot. Kulturinteressierte können einen Freizeitpark und einen Wasserpark in der Nähe besuchen, sowie ein Minigolf spielen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio.

Insgesamt bietet Schiffweiler eine hohe Lebensqualität und eine gute Inhaltsdichte. Die Doppelhaushälfte ist eine attraktive Immobilienoption für alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage suchen.

Diese funktionale Doppelhaushälfte in Schiffweiler-Heiligenwald wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 392 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert.
Neben der Immobilie gehört ein schöner Garten mit Südwestausrichtung, eine geräumige Garage und ein Stellplatz zum Grundstück.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche findet sich viel Raum für die große Familie, gleichzeitig wäre es auch möglich zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang entstehen zu lassen.
Die Doppelhaushälfte bietet somit viel Potential sich zu entfalten und seine Ideen umszusetzen.
Im EG stehen ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC, ein Tagelsichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangt man über ein Treppenhaus ins OG, in dem sich ein großzügiger Flur, ein WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer befinden.
Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, im KG mit Blick in den Garten. Hier könnten noch zwei weitere Schlafzimmer oder Arbeits-bzw. Hobbyraum entstehen.
Weiterere Nutzfläche bieten noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Weitere Detailinformationen:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Kunststofffenster doppeltverglast aus 1977
- Teilfläche des Daches wurde neu eingedeckt
- Drainage hinter dem Haus wurde erneuert
- Strom aus 1977

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viel Potential seine Ideen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz