Navigation
Objektnummer: FIO-10814117730 | SIP-ID: 3324

Einfamilienhaus in idyllischer Eifellage

null - Einfamilienhaus in 53518 Honerath mit 119m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 53518 Honerath mit 119m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 53518 Honerath mit 119m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 53518 Honerath mit 119m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 53518 Honerath mit 119m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

815 m²

Herr Michael Rothkopf
Herr Michael Rothkopf
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Michael Rothkopf
Herr Michael Rothkopf
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Honerath bei Adenau hat ca. 160 Einwohner und liegt abseits größerer Durchgangsstraßen in der Hocheifel. Die Bebauung liegt inmitten von Feldern, die wiederum von Waldgebieten umschlossen ist. Sehr idyllisch, bestens geeignet für Sie, die die Ruhe vom hektischen Alltagsstress suchen.

Die Entfernung zum beliebten Eifelstädtchen Adenau mit all seinen Annehmlichkeiten beträgt ca. 3 km, nach Bad Neuenahr-Ahrweiler sind es ca. 40 km.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53518 Honerath

Objektbeschreibung

Bei Betreten des Hauses befindet man sich im Flur des Erdgeschosses, welcher zugleich den Treppenabgang zum Keller hin darstellt.
Von hier aus gelangt man in den großen und gut mit Tageslicht versorgten Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt.
Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und die Küche des Hauses.

Der Keller des Hauses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, hier mit einer Dusche ausgestattet.
Außerdem befinden sich im Keller noch ein Abstellraum, ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller.

Im Außenbereich des Hauses findet man neben der Terrasse und dem großen Garten mit Zugang zum umliegenden Wald auch noch die Garage sowie die daran anliegende Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend auf dem aktuellsten Stand gehalten.
So wurde zuletzt 2015 eine neue Heizung verbaut.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- Waschküche im Keller
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Garten
- Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
53518
Ort
Honerath
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
26.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Michael Rothkopf
Herr Michael Rothkopf