Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Sankt Wendel, einer charmanten Kreisstadt mit ca. 25.809 Einwohnern im Nordosten des Saarlandes. Das Stadtzentrum befindet sich in einer Distanz von nur 3 km in nördlicher Richtung. Die Stadt ist nach dem heiligen Wendelin benannt und liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden: ein Zugbahnhof ist nur 700 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle 1 km entfernt ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist 12,6 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: drei Supermärkte und drei Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe liegen. Bau- und Heimwerkermärkte sind mit drei Standorten ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und ein weiterführendes Schulzentrum in der Nähe. Drei Kindergärten stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.

In puncto Gastronomie und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, eine Kneipe sowie ein Kino, ein Museum und ein Kletterzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung.

Zur Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurd im Jahr 1954 auf einem 3390 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer schönen Lage am Fuße des Spiemonts in Oberlinxweiler, in einem Ortsteil von St.Wendel.
Die Immobilie ist derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für Handwerker und Liebhaber viel Selbstverwirklichungspotential.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf 2 Stockwerke. Das Einfamilienhaus derzeit nicht bewohnbar und muss im Grunde genommen kernsaniert werden.
Der naturbelassene Garten bietet viel Entfaltungsspielraum. Zu dem 616 m² großen Baugrundstück gehört ein 2774 m² großes Wiesen-und Waldgrundstück mit Baumbestand.
Hier ist es durchaus denkbar Schafe, Ziegen oder Pferde zu halten und die Natur zu genießen.

Es besteht derzeit kein Wohngebäudeverersicherungsschutz.

Es würde natürlich auch die Option bestehen, das Gebäude abzureißen und ein neues Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus entstehen zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- freistehend