Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten -

Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen.
Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten.
Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!

Das hier angebotene gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück in toller Lage von Ruit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das angebotene Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss eine über die Zufahrt erreichbare Garage und mehrere Keller- bzw. Abstellräume.
Über ein außenliegendes, überdachtes Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die helle und gut geschnittene ca. 73 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und kleinen Garten, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC direkt am Eingang komplettiert das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener, einladender Raumgestaltung und heller Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, die praktische Küche und ins komfortable Duschbad.
Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe Platz für Jacken und Schuhe.
Zwei zusätzliche Räume und weitere Flächen im Dachgeschoss dienen ideal als Stauraum und erweitern das Platzangebot des tollen Hauses.

Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine oder beide Wohnungen vermieten möchten, als auch für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder für Familienmitglieder nutzen möchten.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den Potentialen des Hauses machen! Ich freue mich hierzu über Ihren Anruf unter 0151-21577306.