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Objektnummer: FIO-10814117080 | SIP-ID: 6194-1220

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt

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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

314 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Adresse

66482 Zweibrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich
Sparkasse Südwestpfalz
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich
Sparkasse Südwestpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66482 Zweibrücken

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit und drei Wohnungen (zwei im Hauptgebäude und eine im Rückgebäude) liegt im "Herzen" der Stadt Zweibrücken.

Es wurde in den letzten Jahren zum Teil schon modernisiert. Es ist aber noch als renovierungsbedürftig einzustufen.


R E N O V I E R U N G E N


HAUPTGEBÄUDE

1998 bis 2020
Innenausbau, teilw. Leitungssysteme, Einbau von ISO-Fenstern, neue Bäder,
Sanierung Treppenhaus, Dacheindeckung Haupthaus (Stück für Stück) Gasetagenheizung sowie Bad im EG-Geschäft.


RÜCKGEBÄUDE

1995 Modernisierung Innenausbau
2000 ISO-Fenster
und das Dach erneuert.

Sehr interessantes Objekt mit viel Potenzial...

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66482
Ort
Zweibrücken
Wohnfläche
314 m²
Nutzfläche
76 m²
Gesamtfläche
466 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
08.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Südwestpfalz

Am Schloßplatz 9, 66482 Zweibrücken
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich