Die Gemeinde Ringsheim liegt in der schönen Rheinebene. Die Gemeinde ist ein perfekter Ausgangsort für Ausflüge in die abwechslungsreiche Region, wie z.B. den nahegelegenen Schwarzwald, das benachbarte Elsass in Frankreich oder auf Städtebesuch nach Freiburg, Straßburg oder Basel.

Durch die Nähe zur Autobahn A 5, den Bahnhof mit ICE-Halt und gute Busverbindungen, insbesondere zum nahegelegenen Europapark, verfügt die Gemeinde Ringsheim über eine gute Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im Nachbarort Ettenheim oder Herbolzheim.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992 erwarten Sie ca. 86 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Von hier haben Sie einen freien Blick auf das Gartengrundstück und in die Vogesen. Erholsame Sonnenstunden im Freien sind Ihnen sicher.

Die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum erreichen Sie vom Essbereich oder direkt vom Flur aus. Über den Flur besteht auch direkter Zugang zum großzügigen Tageslichtbad und zum Elternschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer und dem gegenüber liegenden separaten Gäste-WC.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum gehören hier zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Die eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld inkl. Rücklagenanteil pro Monat insg. aktuell mtl. 425,- EUR

Bezug auf Absprache!

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Bodenbelag aktuell mit Fliesen, Laminat und Teppich

großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Balkon mit Markise

Zur Wohnung gehört auch ein Keller im Untergeschoss

KFZ-Stellplatz in der rechten Einzelgarage vorhanden

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.