Riegelsberg mit ca. 14.501 Einwohner ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.

Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.

Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von insgesamt vier Buslinien angefahren.

Großzügiges MehrGenerationenhaus mit Garage, Garten, Pool und Innenhof

Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohneinheiten und separaten Rückzugsbereichen eignet sich das Haus hervorragend als Wohnort für eine große Familie / mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten mit Pool und der gemütliche Innenhof mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden.

Raumaufteilung und Besonderheiten:

Durch die Haupteingangstür gelangen Sie zuerst in den Innenhof und dann erst an die Eingangstür zum Haus. Lassen Sie sich überraschen.

Eingangsbereich (halbe Höhe Keller): Der Eingang führt in das Treppenhaus, der das Haus optimal verbindet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.

Erste Etage (halbe Etage über dem Eingangsbereich):

- Schlafzimmer und Ankleidezimmer: Ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer.
- Weiteres Zimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Abstellraum: Flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, dazu ein praktischer Abstellraum.
- großer Wohnbereich und Küche mit Wintergarten (eine halbe Etage über der ersten Etage):
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für die Familie mit Blick auf den Garten.
Küche und Wintergarten: Die offene Küche, die direkt an das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt und somit einen angenehmen Übergang bietet.

Dachgeschoss (halbe Etage über dem Wohnbereich):

Zwei weitere Zimmer und Abstellraum: Weitere Schlafzimmer oder vielseitige Wohnbereiche, Badezimmer (Dusche) und zusätzliche Küche: Diese Etage bietet ebenfalls ein eigenes Bad und eine kleine Küche, ideal als eigenständige Einheit.

Kellergeschoss (halbe Etage unter dem Eingangsbereich)
Nutzräume, Badezimmer und Heizungsraum finden befinden sich in dieser Ebene

Außenbereich:

Innenhof mit Terrasse, Garten und Pool: Der Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Eine perfekte Umgebung für alle, die gerne ihre Freizeit im Freien verbringen.
Die Terrasse bietet eine geschützte Oase für Grillabende und gesellige Stunden.

Garage: Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzliche kleinere Fahrzeuge (Bike,...).

Eckdaten zum Haus:

Großzügige Flächenaufteilung für gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen.
Wohnfläche: 261,9m²
Nutzfläche: 81,42m²
Grundstücksfläche: 374m²

Bäder Keller und EG: 2010
Strom: 2010 - 2016 - komplett
Wasserleitung: 2010 - überwiegend
Heizung: Öl, 2010
Fußbodenheizung im Anbau: 2016
Fenster: 2016 - überwiegend
Pool: dieser wird vor Schlüsselübergabe gesäubert und wieder aktiviert/in Betrieb genommen

Fazit
Dieses MehrGenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen den idealen Wohnort für eine große Familie, die nah beieinander und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Mit Garten, Pool, Terrasse, Wintergarten und Innenhof sind auch gemeinsame Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten