Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

Diese außergewöhnliche, vermietete Gewerbeimmobilie mit großzügigem Wohn- und Bürohaus befindet sich in guter Lage.

Die ansprechende Produktionshalle wurde im Jahr 1996 erbaut und 2018 aufgestockt.

Durch die Größe und die Lage ist die Immobilie hervorragend geeignet als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Bequemes Be- und Entladen, seitlich oder am Heck des Lkws, ist durch eine innenliegende Rampe bei jedem Wetter möglich.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 erstellt und 1997 und 2002 erweitert. Es ist in 3 Wohneinheiten unterteilt.

Ein Blockheizkraftwerk mit einer elektrischen Leistung von 5,5 kW und einer thermischen Leistung von 12,5 kW ist vorhanden.

Auf der Hallen-Dachfläche ist durch den vorhandenen Stromanschluss und die technische Weiterentwicklung die Errichtung einer PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 200 kWp möglich. Die Wohn- und Geschäftshaus-Dachfläche (Halle, Haus u. Garage) kann nach aktuellen PV-Werten mit ca. 150 kWp belegt werden.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

4 Garagenstellplätze und 3 Pkw-Stellplätze im Freien sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

In einem Gewerbegebiet in Sulzfeld. Sulzfeld liegt inmitten des Kraichgau- Stromberg- Gebietes, etwa 8 km von Eppingen entfernt. Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Stadtbahnanschluss sind vorhanden. Die B293 ist nur ca. 4 km entfernt. Die Autobahnen A6 und A81 (über das Weinsberger Kreuz)erreichen Sie über die Anschlussstelle Sinsheim-Steinsfurt in ca. 30 Minuten und die A8 über die Anschlussstelle Pforzheim-Ost ebenfalls in ca. 30 Minuten.