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Objektnummer: FIO-10814112270 | SIP-ID: 4741-Haus A / Nr. 6 / DG rechts + 2.DG

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage

Visualisierung - Dachgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 92m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 92m² kaufen
Kaufpreis

678.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Zimmer

3,5

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der begehrte Freiburger Stadtteil Littenweiler überzeugt besonders durch die Verbindung einer naturnahen und zugleich städtischen Lage.
So bietet der Stadtteil zum einen sehr viel Grün und einen hohen Freizeitwert und zum anderen eine umfangreiche städtische Infrastruktur.

Die unmittelbare Lage dieser Neubauwohnungen bietet Aussichten ins Grüne, Enkaufsmöglichkeiten und Anschluss an Bus und Straßenbahn.

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79117 Freiburg

Objektbeschreibung

In reizvoller Wohnlage in Freiburg-Littenweiler entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, die sich je hälftig auf zwei Hauseingänge verteilen.

Die Maisonette-Wohnung im Haus A erstreckt sich über das 1. und das 2. Dachgeschoss.
Die Hauptausrichtung der dieser Neubauwohnung mit ihrem Balkon ist nach Westen.

Der Baubeginn für diese attraktive Wohnung ist im Herbst 2024 erfolgt, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Der Kaufpreis für einen Carport-Stellplatz beträgt 12.000,00 €.

Eine zusätzliche Käuferproivision fällt nicht an !

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtduschbad
- 2 Bäder
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg
Wohnfläche
92,59 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Gauchstraße 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller