Die hier angebotene Gewerbeimmobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine der wenigen größeren Gewerbeflächen in Vallendar zu erwerben. Die lebendige Kleinstadt Vallendar liegt am Rhein, nur etwa 10 Minuten von Koblenz und der Autobahn A 48 entfernt, was eine ideale Lage für Unternehmen darstellt, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden suchen. Der Standort Vallendar ist insbesondere durch die renommierte Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung (WHU) geprägt und zieht dadurch ein innovatives und internationales Umfeld an.

Auf einer großzügigen, noch zu vermessenden Teilfäche von ca. 18.000 m² erstreckt sich ein vielfältiges Immobilienensemble, das sowohl Büro- als auch Lager- und Produktionsflächen umfasst. Neben einem älteren Bürogebäude, dessen Ursprung vor 1900 liegt und zusammen mit einem Anbau ca. 515 m² Nutzfläche bietet, befinden sich auch größere Hallen, z. B. aus den Jahren 1986 und 2000 mit einer Nutzfläche von über 1.500 m² auf dem Grundstück.

Die weitläufigen Freiflächen bieten Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder dienen als Abstell- und Lagerfläche.

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, eine größere Gewerbefläche in einem aufstrebenden und verkehrsgünstig gelegenen Gebiet zu erwerben. Die Mischung aus Bürogebäude, großzügigen Hallen, Garagen und Freiflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

- Bürogebäude mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
- Laborbereiche
- 2 Hallen mit guter LKW-Andienung
- großzügige Parkflächen sowohl vor als auch hinter der Bebauung
- Garagenflächen auf dem Hinterhof sowie Unterstellmöglichkeiten