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Objektnummer: FIO-10814108910 | SIP-ID: IC79250

Miete ade! Hier ist Ihre neue Wohnung!

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 72461 Albstadt mit 78m² kaufen
Wohn-/Esszimmer OG - Maisonette-Wohnung in 72461 Albstadt mit 78m² kaufen
offene Küche (hinten) OG - Maisonette-Wohnung in 72461 Albstadt mit 78m² kaufen
Schlafzimmer EG - Maisonette-Wohnung in 72461 Albstadt mit 78m² kaufen
Kinderzimmer EG - Maisonette-Wohnung in 72461 Albstadt mit 78m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3,5

Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

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72461 Albstadt

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, im verkehrsberuhigten Zentrum, von Albstadt-Onstmettingen.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten beiden Jahren von Grund auf modernisiert. Von der energetischen Sanierung mit Einbau einer Pelletsheizung und neuer Fenster, Dämmung Fassade und Dach inklusiv Neueindeckung bis hin zur Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Böden und Türen entspricht nun alles heutigem Neubaustandard.

Die Wohnung mit eigenem Eingang bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad und ein separates WC. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie direkt in das im Obergeschoss gelegene, großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
27.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm