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Objektnummer: FIO-10814108850 | SIP-ID: IC79248

Einziehen und wohlfühlen!

Hausansicht  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 93m² kaufen
Hausansicht  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 93m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 93m² kaufen
Zimmer 1 - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 93m² kaufen
große Küche - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 93m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3,5

Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

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72461 Albstadt

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnheinheiten in ruhiger, zentraler Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 von Grund auf kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Angefangen von Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation über Fenster bis hin zu Außenfassade und Dach entspricht alles heutigem Neubaustandard.

Die Wohnung verfügt über ein tolles, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Kellerraum im Untergeschoss.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit besonderer Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1928/2022
Ausstellungsdatum
27.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm