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Objektnummer: FIO-10814108700 | SIP-ID: IC79246

Top-Wohnung - kernsaniert!

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 94m² kaufen
Wohnzimmer  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 94m² kaufen
Schlafzimmer  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 94m² kaufen
Schlafzimmer  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 94m² kaufen
Kinderzimmer  - Dachgeschosswohnung in 72461 Albstadt mit 94m² kaufen
Kaufpreis

227.000 €

Wohnfläche

94,5 m²

Zimmer

3

Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72461 Albstadt

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamiliengebäudes mit nur drei Wohneinheiten in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Albstadt-Onstmettingen.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 von Grund auf kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Angefangen von Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation über Fenster bis hin zu Außenfassade und Dach entspricht alles heutigem Neubaustandard.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum.

Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen. Es lohnt sich!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94,5 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928/2022
Ausstellungsdatum
24.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Thorsten Boehm
Herr Thorsten Boehm