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Objektnummer: FIO-10814108160 | SIP-ID: 02284

REDUZIERT: 3,5-Zimmer Wohnung mit Garage in der romantischen Altstadt von Fridingen

Vorderansicht - Etagenwohnung in 78567 Fridingen mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 78567 Fridingen mit 100m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 78567 Fridingen mit 100m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 78567 Fridingen mit 100m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 78567 Fridingen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

100,8 m²

Zimmer

3,5

Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In der romantischen Altstadt von Fridingen gelegen.

Die Gemeinde Fridingen liegt eingebettet in die herrliche Natur des Donautals und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, Apotheke, Freibad, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Zahnarzt. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

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78567 Fridingen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne und renovierte 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in der romantischen Altstadt von Fridingen an. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1558 erbaut - allerdings 1983 komplett kernsaniert. So entstanden im Haus insgesamt drei Wohneinheiten.

Die geräumige Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC eignet sich vom Single bis zur kleinen Familie. Laue Sommerabende genießen Sie auf der überdachten Loggia mit sonniger Südausrichtung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum im EG sowie die inliegende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sie sind beweglich etwas eingeschränkt - kein Problem. Ein über alle Etagen eingebauter Treppenlift machts möglich.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - wird aber voraussichtlich in Kürze frei. Somit ist dieses Angebot nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme dieser besonderen Wohnung überzeugen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Holz
Böden: Teppich, Fliesen, Laminat
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 3 Jahre alt
Gebäude wurde 1983 bis auf die Grundmauern kernsaniert (Dach, Leitungssysteme, Innenausbau)
Treppenlift über alle Etagen

Objektdaten

PLZ
78567
Ort
Fridingen
Etage
2
Wohnfläche
100,78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1558
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1558
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
saniert 1984
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Loggia, Flur, Diele, Kellerraum, Garage

Vermietet, aber kurzfristig bezugsfrei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer