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Objektnummer: FIO-10814106630 | SIP-ID: 1207665

Elegante 3 Zimmer-Wohnung gut vermietet in Freinsheim

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Freinsheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene ungefähr 12 Kilometer westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt in der Nähe der Deutschen Weinstraße.

Die spätgotische Stadtmauer von Freinsheim mit Türmen und Toren ist fast vollständig erhalten. Sie ist etwa 1300 Meter lang und prägt das Stadtbild. Besonders bemerkenswert ist das Vortor zum Eisentor mit Flankierungstürmen und kurpfälzischem Wappen. Der Stadtkern ist außerordentlich gut restauriert. Aufgrund des intakten historischen Ortskerns wird Freinsheim auch als das „pfälzische Rothenburg“ bezeichnet, in Anlehnung an den fränkischen Ort, der als Sinnbild des romantischen deutschen Städtchens weltweite Bekanntheit erlangt hat.

Freinsheim zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz.

Der Freinsheimer Bahnhof ist Schnittpunkt der Pfälzischen Nordbahn (Bad Dürkheim–Grünstadt) und der Bahnstrecke Freinsheim–Frankenthal. Somit gibt es Direktverbindungen in Richtung Neustadt, Frankenthal sowie über Grünstadt nach Monsheim bzw. Ramsen. Von Neustadt und Frankenthal aus bestehen Fernverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken und Mainz.

Über die nahe B 271 ist Freinsheim an die A 6 (Mannheim–Saarbrücken), A 61 (Koblenz–Speyer) und A 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) angebunden. Außer auf den Hauptdurchfahrtsstraßen (Landesstraßen) ist im gesamten Ort entweder 30 km/h oder verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

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67251 Freinsheim

Objektbeschreibung

Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 3 Familienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Freinsheim.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 79m² Wohnfläche und vermittelt ein gemütliches, charmantes Wohnambiente. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf zwei Zimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit praktischer Abstellkammer. Herzstück der Wohnung ist der fast 23m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
67251
Ort
Freinsheim
Etage
1
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801
Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802
Anke Herzog Tel. 06322/937-33803
Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger