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Objektnummer: FIO-10814106190 | SIP-ID: 57122024

Renoviertes Traumhaus im Zentrum – Historisch und mit ganz viel Charme!

Ansicht Vorne - Einfamilienhaus in 54439 Saarburg mit 151m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54439 Saarburg mit 151m² kaufen
Essen - Einfamilienhaus in 54439 Saarburg mit 151m² kaufen
Bad 2. Obergeschoss - Einfamilienhaus in 54439 Saarburg mit 151m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 54439 Saarburg mit 151m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

74 m²

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54439 Saarburg

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Saarburg und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten zehn Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet es reichlich Platz - auch für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Garage sowie Technik- und Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das 1. Obergeschoss besticht durch ein Wohnzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen großen Essbereich mit einer neuwertigen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Im 2. Obergeschoss sind zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer - diesmal mit Dusche und Badewanne. Das Highlight des Hauses erwartet Sie jedoch im Dachgeschoss: ein lichtdurchflutetes Studio bietet Ihnen einen schönen Blick zur Burg, während die Dachterrasse zum Entspannen und Träumen einlädt.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gut durchdacht: dreifach verglaste Sprossenfenster sorgen für stilvolle Energieeffizienz. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und im Inneren des Gebäudes überzeugen stilechte Materialien bei den Treppen und Fußböden.


Inmitten der malerischen Altstadt gelegen, hält diese Immobilie eine wunderbare Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot für

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
54439
Ort
Saarburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1735
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1735
Ausstellungsdatum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer