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Objektnummer: FIO-10814105610 | SIP-ID: 12304

Bungalow mit Einliegerwohnung in guter Lage !

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 195m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 195m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 195m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 195m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 195m² kaufen
Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

598 m²

Adresse

55545 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55545 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Dieser 1991 erbaute Bungalow liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ein Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß zu erreichen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom sehr großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein ebenfalls großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verteilen. Sie ist über das Erdgeschoss begehbar, verfügt aber auch über einen zusätzlichen separaten Zugang.

Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und können gerne mit übernommen werden.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin !

Informationen über die Kurstadt finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Garage

Objektdaten

PLZ
55545
Ort
Bad Kreuznach
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
26.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann