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Objektnummer: FIO-10814103590 | SIP-ID: 12967

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - Heute schon an morgen denken!

Ansicht - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 138m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 138m² kaufen
Kaufpreis

745.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

610 m²

Herr Leander Walke
Herr Leander Walke
S-Immobilien Ostalb GmbH
Herr Leander Walke
Herr Leander Walke
S-Immobilien Ostalb GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Lage

Straße nicht freigegeben

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
73432 Aalen

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Unterkochen, einem Stadtteil von Aalen in Baden-Württemberg. Unterkochen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Gestalten Sie jetzt Ihre Zukunft ohne Hindernisse! Auf tolle Art und Weise vereint diese KfW 55 Immobilie moderne architektonische Geradlinigkeit mit höchstem Ausstattungskomfort und bietet Ihnen auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt. So sind beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter gewährleistet.

Diese exklusive Immobilie wurde von einem freien Architekten im Jahre ca. 2016 entworfen. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie modernes Design. In der gesamten Immobilie sind extra große, dunkelgraue Fliesen ausgelegt. Beim Betreten gelangt man durch den Eingangsbereich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten schafft ein einladendes Ambiente. Angrenzend befindet sich ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und Designelementen. Vom Badezimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Eine Treppe führt in das Gartengeschoss, wo sich neben dem Heizungsraum und einem Kellerraum eine separate Einliegerwohnung befindet. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und bietet viel Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt zudem über einen schön angelegten und großzügigen Garten, einen angrenzenden Balkon zum Wohn- und Essbereich und eine Terrasse im Gartengeschoss, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität.

Haben wir Ihr Interesse bei dieser einmaligen Chance geweckt? Worauf warten Sie dann noch? Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem exklusiven Immobilienangebot.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Barrierefrei
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Barrierefrei
- Wohnen auf einer Ebene inkl.
Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stückholzheizung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- hochwertige, dunkle Einbauküche
- Ausbau eines Pools im Garten möglich
- Außenstellplatz und Garage vorhanden

Objektdaten

PLZ
73432
Ort
Aalen
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen
Herr Leander Walke
Herr Leander Walke